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工作流程
網站: http://www.357347.tw 時間: 2008-08-20 08:17 來源: 未知 編輯: admin

交易場內守則
1、嚴格遵守有關法律、法規、規章、交易規則和程序,維護正常交易自序。
2、服從中心的統一管理。
3、遵循自愿、公開、公平、公正、誠實信用的原則和公認的交易道德;遵守交易程序,按規定辦理各部門交易手續。
4、不互相串通搞不正當競爭,不用虛假宣傳抬高自己,貶低他人。
5、自覺維護委托人的合法權益。
6、駐場各部門做到政務公開,按規定時限辦理手續,堅持原則,秉公辦事,廉潔高效、優質服務,切實履行社會承諾,接受各方監督。
7、在履行工作職責期間,遇到和本人或直系親屬有利害關系的情形應當回避。
8、在交易活動中廉潔奉公,嚴禁行賄、受賄、索賄。
9、愛護交易中心內各種設備、設施、損壞物品,照價賠償。
10、講究文明禮貌,不大聲喧嘩、吵鬧,保持場內衛生。
 
政府采購流程圖
公開招標
 
邀請招標
 
競爭性談判
 
詢價采購
 
單一來源談判
         
 
招標公告
資格審查
 
資格預審公告
資格預審
向資格預審合格人發出投標邀請函
 
競爭性談判公告
資格審查
發售競爭性談判文件
 
詢價采購公告
資格審查
發售詢價文件
 
 
 
發售單一來源談判文件
   
         
 
發售招標文件
成立評標委員會
   
成立競爭性談判小組
   
 
   
成立詢價小組
   
 
成立單一來源談判小組
   
組織開標會
組織談判
   
 
組織詢價
   
 
組織談判
   
評標委員會做出評標結論
 
談判小組做出談判結論
   
 
詢價小組做出詢價結論
   
 
談判小組做出單一來源談判結論
   
 
中標結果用戶確認
 
中標公告
簽發中標通知書
簽發采購合同
 
產權交易流程圖
出讓方
提供相關資料
 
縣(市、區)
國資辦或產管辦
收到相關資料后,填寫《國有、集體產權交易項目情況審核表》和《掛牌申請書》,會同出讓方到所在地監管局領取告知書,并將上述資料報市產管辦審核。
 
市產管辦
對符合交易要求的,即通知出讓方進場交易
 
代理機構
1、制作《產權上市推介書》、《擬購方須知》、《產權轉讓合同條款》、《產權轉讓公告》等文件;
2、向產權交易市場掛牌上市;
3、向有關媒體公告轉讓信息;
 
受讓意向方
在規定的期限內,到產管辦或經紀公司報名并購買標書,提供資格證書、資信證明等資料。
 
市產管辦
對受讓意向方進行資格審查
 
有關監督部門以及出讓方和受讓方
按約定的交易方式現場交易
 
出讓方、受讓方、代理機構
談判并簽訂成交合同
 
出讓方、受讓方、代理機構、交易所結算中心
結算并交付收購價款
 
產管辦、交易所
審核合同,出具產權交易交割單
 
建設工程交易流程圖
交易中心
招標文件錄入及開標、評標場地確定
提交備案的招標文件、招標部門確定的開、評標時間
 
 
在確定的交易中心開標室內進行
開標
招標人持投標書、授權委托書、身份證、標底等開標
 
 
交易中心
評標專家抽取
招標人提交法定代表人委托書及抽取人身份證明
 
 
在確定的交易中心評標室內進行
評標
   
 
 
中標結果公示,有投訴的到檢察部門和行政檢察部門窗口
評標報告、招標書面報告備案報告、中標通知書備案
招標人提交投標報名表、評標報名、中標人的投標文件、中標通知書等
 
 
交易中心
交易服務費收取
招標人及中標人持中標通知書交費
 
 
招投標監督管理部門在交易中心窗口
發出中標通知書
   
 
 
土地使用權交易流程圖
 
發布拍賣掛牌公告
 
 
 
 
核準申請者資格
 
 
 
 
繳付保證金,領取拍賣應價牌或報價單
 
 
 
 
公開拍賣掛牌
 
 
 
 
簽訂成交確認書
 
 
 
 
與國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
 
 
 
 
繳清地價款后核發《國有建設用地使用權證》
 
 
評標專家抽取管理程序
1、依據建設工程評標專家名冊管理辦法建立評標專家計算機隨機抽取系統。
2、招標單位持經招投標監管部門核發的“建設工程招標備案登記表”,會同招標監管部門監督員進行評標專家抽取工作。
3、由招標監管部門審核招標人的評標辦法,確定評標委員會中標專家的人數。
4、在開標會3小時前,招標單位在中心使用計算機抽取評標專家。
5、抽取評標專家時必須有招標單位代表、招投標監管部門監督員、中心工作人員同時在場。招標單位代表執行抽取,招投標監管部門監督員負責監督。
6、中心工作人員按抽取順序通知被抽取的評標專家,對不能出席評標會的評標專家應在抽取通知單上注冊原因。
7、按抽取順序通知的評標專家滿足評標委員會人數時,則不再繼續通知,如不能滿足評標委員會的需要時,可增加抽取人數。
8、抽取專家工作完成后,打印可參加評標會的評標專家出席表,一式三份,招標單位、招投標監管部門、中心各一份。
 
評標專家守冊
1、在接到評標通知后沒有正當理由不得無故拒絕,不得詢問與評審項目有關的情況,應該通知時間準時到達指定地點報到。因故不能參加評標的,應在評標前告知通知人,具體提前時間由負責部門自行確定。
2、凡接到通知的專家必須憑身份證親自參加評標,不得委托他人代替。
3、參加評標時,若發現本人與招標人或招標代理機構、投標人有利害關系,應主動提出回避,不得收取投標人和其他利害關系人的財物和其他好處。
4、評標時,應各自獨立進行評審,不得對其他評委的評審意見施加任何影響。
5、在評標過程中,應服從有關部門的監督和管理,若發現評標過程中有違法情況,應及時向交易中心或有關監督部門舉報。
6、在評標過程中,不得將投標文件擅自帶離評標會場評審;不得向外界透露評標內容或評標會員會成員對某標書的評審情況;不得在評標用紙以外記錄、抄寫、夾帶有關評標內容;評標結束后不得復印或帶走與評標內容有關的資料。
7、出具的評審意見應客觀、公正、真實,并承擔個人責任。對評標結論有異議的評標委員會成員,應書面向評標委員會提出意見和理由,否則視為同意。
8、在評標過程中不得中途離開或提前退場,如有特殊情況確需離開的,應征得評標委員會負責人、招標人或招標代理機構、監督人的許可。
 
專家管理制度
為保證評標活動規范進行,加強對評標活動的監督,創造公平、公正、秩序良好的評標環境,特制定評標室管理規定。
1、只有參加評標的評標委員會成員和與評標有關的工作人員方可進入評標室(招投標監管人員除外)。
2、對進入評標室的人員實行憑工作證出入的制度。
3、憑證進入評標室的人員在評標結束前禁止與外界聯系,手機等通訊器材一律交由評標委員會指定人員暫時保管。
4、評標會員會負責人切實負起責任,嚴格遵守評標有關規定,發現違法違紀行為,及時向招投標監管部門報告。
5、招投標監管人員將采取評標前監督、評標中巡查等方式,加強對評標工作的監督,參與評標的人應自覺接受監督。


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